Apartamento turístico con vistas al mar y licencia

Fantástico apartamento en primera línea de playa en La Duquesa, ideal como inversión o residencia.

Este acogedor apartamento de **50 m²** se encuentra en una ubicación privilegiada, a pocos pasos del puerto deportivo, restaurantes y comercios. Disfruta de **vistas panorámicas al mar Mediterráneo** desde su terraza de **12 m²** orientada al sureste, y goza de abundante luz natural durante todo el día.

La vivienda cuenta con un dormitorio espacioso, un baño completo y un luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza. La cocina independiente ofrece la posibilidad de abrirse al salón para crear un espacio más moderno y diáfano. Se vende **amueblado**, listo para entrar a vivir.

**Características destacadas:** * Terraza de 12 m² con vistas al mar * Aire acondicionado * Plaza de garaje privada * Trastero * Licencia turística activa * Piscina comunitaria (adultos e infantil) * Pista de pádel * Jardines tropicales * Acceso directo a la playa * Urbanización cerrada con ascensor

La propiedad se ubica en una urbanización cerrada y cuidada, con excelentes zonas comunes que incluyen piscinas, jardines y pista de pádel. Su **licencia turística** la convierte en una oportunidad de inversión excepcional para alquiler vacacional. La cercanía a campos de golf como La Duquesa Golf y Doña Julia, así como a Sotogrande y Estepona, complementan su atractivo.