Unieke Waterzicht Villa met Garage en Ruime Tuin

Gelegen op een absolute toplocatie aan de Burgemeester Bulderboulevard 17 in Krimpen aan den IJssel, treft u deze uitzonderlijke **waterfront woning** met een adembenemend uitzicht over de IJssel, een molen en de jachthaven. Deze **zeer royale gezinswoning** biedt een woonoppervlakte van **166 m²** op een perceel van maar liefst **166 m² eigen grond** en beschikt over een inpandige garage, eigen oprit, balkon, terras en een beschutte achtertuin. De huidige indeling met 5 kamers biedt de flexibiliteit om eenvoudig **twee extra slaapkamers te creëren** of een comfortabel kantoor aan huis te realiseren.

De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, met een lichte en ruime living op de begane grond die toegang biedt tot een terras met panoramisch uitzicht. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en de mogelijkheid om deze weer in de oorspronkelijke staat van twee kamers te herstellen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer met veel potentieel.

Een bijzonder pluspunt is het ruime souterrain, dat veelzijdige mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of extra opslag. De inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor een auto en extra opslag. De woning beschikt tevens over een balkon en terras aan de voorzijde, en een verzorgde achtertuin met achterom.

De locatie is ideaal te noemen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op korte afstand. Natuurgebieden zoals Krimpenerhout, de Surfplas en een golfbaan liggen eveneens in de directe omgeving, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen stedelijk gemak en recreatiemogelijkheden. Deze woning vertegenwoordigt een **unieke kans** om te wonen op een droomlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van een gunstig energielabel B.