Vrijstaande gezinswoning met zwembad en werkruimte aan huis

Ontdek deze instapklare, vrijstaande gezinswoning aan de Burgemeester Beerenbroekstraat 46 in Roermond, een perfecte combinatie van luxe, ruimte en rust. Deze charmante woning biedt modern wooncomfort, een volledig geïsoleerde werk-/praktijkruimte van **ca. 25 m²** en een prachtige, zonnige tuin met zwembad, ideaal voor gezinnen die privacy en de mogelijkheid tot thuiswerken waarderen.

**Interieur en Indeling** De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle haard en optimaal tuincontact. De luxe halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een uniek kenmerk is de slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer op de begane grond, wat zorgt voor levensloopbestendigheid. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. De geïsoleerde zolder biedt extra bergruimte.

**Exclusieve Kenmerken** * **Volledig geïsoleerde werk-/praktijkruimte (ca. 25 m²)** * **Prachtige achtertuin op het zuidwesten met verwarmd zwembad, buitenhuis en overkapping** * **Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond (levensloopbestendig)** * **Energielabel A met 16 zonnepanelen** * Vloerverwarming, haard, airco's en rolluiken * Souterrain met provisiekelder en witgoedaansluitingen

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in Roermond, met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Het centrum is slechts 5 minuten verwijderd, en de Maasplassen bieden uitgebreide recreatiemogelijkheden. De woning is uitstekend bereikbaar via de A2 en A73, met goede verbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf.