Burgemeester Beckersstraat 8

Aan de rand van de dorpskern in het landelijk gelegen Sint Geertruid, bieden wij deze tussengelegen woning met inpandige berging en omsloten achtertuin aan. De woning is in 2022 geheel gemoderniseerd. Kortom, een instapklare woning waar modern wonen en sfeer hand in hand gaan.

Algemeen: Bouwjaar: 1980 Gebruiksoppervlakte wonen: 86m² Perceeloppervlakte: 137m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C

Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof met HR++ glas Isolatie: dak-, vloer-, en muurisolatie

Installaties: Centrale verwarming: cv installatie HR Remeha Avanta Ace 35c eigendom 2022 Warmwatervoorziening: via cv installatie

Indeling:

• Begane grond Entree/hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, toilet en garderobenis.Via de hal is er toegang tot een berging met witgoedaansluiting. De berging is ook bereikbaar via de voortuin. De hal geeft tevens toegang tot de eerste verdieping en tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Deze ruimte heeft van een tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van een inductieplaat, wasemkap, combi oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. In de woonkamer is er een bergkast onder de trap gemaakt voor extra opbergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

• 1e verdieping Overloop met 3 goed geproportioneerde slaapkamers. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en infra-rood verwarming.

• Zolder De zolder is thans middels een vlizotrap bereikbaar en biedt veel potentie voor de realisatie van extra slaap-/hobbyruimte.

Tuin: De omsloten achtertuin biedt optimale privacy en is op het zuiden georiënteerd waardoor er een goede bezonning aanwezig is. Een zonnescherm zorgt voor voldoende schaduw op zonnige dagen.

Ligging: Centraal gelegen in een geliefde kindvriendelijke woonomgeving, nabij sportfaciliteiten, een basisschool en de kern van Sint Geertruid met een leuk voorzieningenniveau. Sint Geertruid behoort tot de gemeente Eijsden-Margraten en is een typisch Zuid-Limburgs dorp met directe toegang tot wandel-, en fietsroutes. Het bourgondische Maastricht en uitvalswegen bevinden zich op circa 15 autominuten.

Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Sint Geertruid, sectie A, nummer 2703, ter grootte van 137m².

Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.