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Freistehender Bungalow mit Garten in Erftstadt-Friesheim - Vista de la propiedad 1 de 12
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Freistehender Bungalow mit Garten in Erftstadt-Friesheim

Erftstadt, Bundesrepublik Deutschland

439.000 €
3457 €/m²
4
habitaciones
127
0/1
planta
renovated
Estado
oil
Calefacción
804 m²
Superficie del terreno
Terraza
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:4+kk
Habitaciones:4
Año de construcción:1963
Estado:renovated
Propiedad:personal
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Bungalow in begehrter Lage von Erftstadt-Friesheim. Auf **127 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 804 m²** bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Natur suchen.

Der Bungalow besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss mit **vier Zimmern**, darunter eine offene Wohnküche mit separatem Essbereich, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Die nach Süd-West ausgerichtete, regengeschützte Terrasse bietet ganztägig Sonnenschein und direkten Zugang zum liebevoll angelegten, **grünen Garten**, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Freistehender Bungalow mit 4 Zimmern * Ca. 127 m² Wohnfläche auf 804 m² Grundstück * Süd-West-Terrasse und großer Garten * Teilunterkellert mit Waschküche, Heizungsraum, Gästezimmer und Vorratsräumen * Garage und Stellplatz vorhanden * Umfangreiche Sanierungen 2012-2013 (Fenster, Türen, Leitungen, Elektrik, Böden, Heizkörper) * Dachsanierung 2021

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend saniert, unter anderem mit neuen Fenstern (2-fach Verglasung), einer neuen Haustür und erneuerten Wasserleitungen sowie Elektrik. Die Dachsanierung erfolgte 2021. Ein Großteil des Hauses ist unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Erftstadt-Friesheim, ca. 20 km südwestlich von Köln und 25 km nordwestlich von Bonn, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen ein, und Freizeitmöglichkeiten wie Schlösser und der Freizeitpark Phantasialand sind in der Umgebung.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:0 / 1
Calefacción:oil
Superficie del terreno:804 m²

Comodidades

Terraza
Jardín(804 m²)
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Erftstadt
Región:Rhein-Erft-Kreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

57/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

51
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

26
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

46
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

47
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

31
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

66
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado hace 2 meses · 6 visitas

Actualizado 17 de abril de 2026

Costes

Financiación

1779 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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