Renovierter Bungalow mit Einliegerwohnung in Kleinlangheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kleinlangheim! Dieser charmante **OKAL-Bungalow**, **umfassend kernsaniert zwischen 2021 und 2025**, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **100 m² Nutzfläche** im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das **ca. 705 m² große Grundstück** mit einem wunderschön gestalteten Garten und einem verglasten Wintergarten lädt zum Entspannen ein.

Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und moderne Ausstattung. Es verfügt über **zwei neue Einbauküchen** mit hochwertigen Elektrogeräten, eine im Hauptwohnbereich und eine in der Einliegerwohnung. Ein modernes Tageslichtbad im Untergeschoss wurde ebenfalls 2021 erneuert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität, ideal für Angehörige, Gäste oder als Büro.

Das Haus wurde technisch und energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Highlights der Sanierung sind die **Dachlasierung (2022)** mit 7 Jahren Garantie, eine erneuerte Elektroinstallation (2022), eine moderne **Viessmann Gas-Brennwertheizung (2021)** sowie Fassaden- und Wärmedämmung (2021 & 2025). Glasfaser-Internet ist ab 2025 verfügbar. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sind vorhanden.

**Lage:** Kleinlangheim bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Kitzingen, Schweinfurt und Würzburg. Die Nähe zu Weinbergen und Wäldern ermöglicht vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die B286 und A3 ist exzellent.