Vielseitiger Bungalow in Burg: Ideal für Familien & Mehrgenerationenwohnen

Entdecken Sie diesen charmanten, ebenerdigen Bungalow in **Burg bei Magdeburg**, der mit seiner **Wohnfläche von ca. 160 m²** und einem **großzügigen Grundstück von 869 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ursprünglich 1936 erbaut, wurde die massive Immobilie zwischen 1998-2000 kernsaniert und 2016 erneut umfassend modernisiert, was heute einen **sehr guten und gepflegten Zustand** garantiert.

Das Haus ist clever in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt: Einheit 1 (ca. 85 m²) mit Wohnzimmer, integrierter Küche, Wintergarten, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Tageslichtbad, und Einheit 2 (ca. 75 m²) mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Beide Einheiten verfügen über eigene Terrassen. Diese Aufteilung eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung (Einheit 1 ist für 550,00 € kalt vermietet) oder kann mit geringem Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengelegt werden.

**Besondere Merkmale:** * Kernsaniert 1998-2000, weitere Sanierung 2016 * Gedämmte Fassade, Dach und doppelverglaste Thermofenster * Erneuerte Versorgungsleitungen * Zwei separate Wohneinheiten mit Terrassen * Wintergarten in Einheit 1 * Stellplätze für mehrere Fahrzeuge * Garage mit Potenzial für Ausbau (Wellnessoase/Hobby) * Holzhaus mit Duschbad

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Burg, direkt am Bahnhof und mit **hervorragender Verkehrsanbindung** an Magdeburg und Berlin. Die Infrastruktur der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume und Entwicklungsideen.