Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung nahe Hasportsee

Entdecken Sie diesen gepflegten Bungalow mit Einliegerwohnung in **attraktiver Lage** von Delmenhorst, nur wenige Schritte vom Hasportsee entfernt. Die Immobilie bietet mit insgesamt **ca. 207 m² Wohnfläche** und einem **499 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien, Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich:** Der Bungalow besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Das Erdgeschoss (ca. 127 m²) verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Gästetoilette, ein Tageslicht-Vollbad sowie eine Küche mit Zugang zum Innenhof. Die separate Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 80 m²) bietet mit eigenem Eingang, Bad, Küche, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer zusätzliche Flexibilität. Der ausgebaute Teilkeller (ca. 57 m²) bietet weiteren Platz, inklusive eines möglichen Büros und eines Hobbyraums.

**Ausstattung:** - **Baujahr 1971**, gepflegter Zustand, keine Sanierungen notwendig - **Viessmann Gas-Zentralheizung** (Baujahr 2013) - **Zwei separate Eingänge** und getrennte Zähler für Gas, Wasser, Strom pro Wohneinheit - **Zwei Einbauküchen** - **Neue Bäder** (EG 2015, OG 2022) - **Wohnlicher Teilkeller** mit Gäste-WC (2007) - **Kaminofen** im Wohnbereich - **Südwest-Loggia** und sonniger **Innenhof mit Außenpool** - **Garage**, **Carport** und ein zusätzlicher Außenstellplatz - Neue Dacheindeckung (2021)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Delmenhorst, nahe dem Naherholungsgebiet Hasportsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 100 m) sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Delmenhorst ist nur ca. 3,5 km entfernt, Bremen erreichen Sie in ca. 11,9 km.

**Besonderheiten:** Ideal für **2-Generationen-Wohnen** oder **Wohnen und Arbeiten** unter einem Dach. Der pflegeleichte Innenhof mit Pool lädt zu geselligen Stunden ein.