Gepflegter Reihenbungalow in Elmshorn mit Garten und Garage

Dieser charmante Reihenbungalow aus dem Jahr **1976** befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Elmshorn und wurde von der "Wohnungsgenossenschaft Elbmarsch" in solider Bauweise errichtet. Er bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** vier gut geschnittene Zimmer sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit **42,37 m²** und bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten freigeben. Eine einladende, nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit moderner Überdachung erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Die Küche und die Bäder wurden im Rahmen der umfassenden Sanierung **2015** erneuert und verfügen über Fußbodenerwärmung.

**Ausstattung und Technik:** Das Haus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Eine umfassende Sanierung im Jahr **2015** umfasste Küche, Bäder, Böden, Fenster und Heizkörper. Das Dach wurde **2021** saniert und eine effiziente Gasheizung (Brennwerttechnik) im Jahr **2022** installiert. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute energetische Bilanz.

**Besonderheiten:** * Ca. **124 m² Wohnfläche** * 4 Zimmer * Ca. **379 m² Grundstücksanteil** * Süd-Ost-Terrasse mit Überdachung * Voll unterkellert mit Hobbyflächen * Garage in Gemeinschaftsanlage * Fußbodenerwärmung in Küche und Bädern * Moderne Ausstattung nach Sanierung 2015

**Lage:** Der Bungalow liegt in Elmshorn, einer grünen und dynamischen Stadt mit ca. 49.000 Einwohnern, nur 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, eine internationale Gastronomie und ein hervorragendes Bildungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A 23 und die gute Bahnanbindung an Hamburg (ca. 25 Minuten bis Hamburg Hbf) ausgezeichnet.