Teilsanierter Bungalow mit Garten und Garage in Ratekau

Entdecken Sie diesen charmanten, teilsanierten Bungalow im Herzen von Ratekau, ideal für Familien, die naturnah und dennoch bestens angebunden wohnen möchten. Das Haus wurde **2025/2026 umfassend renoviert** und steht auf einem **517 m² großen Eigenlandgrundstück**.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m², die sich auf 3 bis 4 Zimmer verteilt. Das Herzstück bildet das **ca. 45 m² große Wohnzimmer mit offener, neuer Einbauküche**, das direkten Zugang zur neu angelegten Terrasse bietet. Ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres ca. 18 m² großes Schlafzimmer, das teilbar ist, bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein **neues Badezimmer mit Dusche und Wanne** sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über neue Fenster, Elektrik, Wand- und Bodenbeläge sowie Türen.

**Besondere Merkmale**: * Neue Einbauküche * Neues Badezimmer im EG * Terrasse mit windgeschützter Sitzecke und Außenkamin * Neue Fenster (3-fach-Verglasung im UG) * Elektrische Außenjalousien im EG geplant * Großzügiger Garten mit Südwestterrasse * **2 Stellplätze und eine große Garage** mit Werkraum * **Gasheizung erneuert in 2021** * Keller mit Zugang von Diele * Untergeschoss mit Potenzial für Einliegerwohnung

**Lage**: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Ratekau. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Ostseeküste (Timmendorfer Strand, Scharbeutz) und die gute Anbindung an Lübeck machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.