Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garage in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, genannt **Bruce**, eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wiener Bezirk Döbling. Auf **80,3 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Terrassen, das kalifornisches Flair mitten in Wien versprüht. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Condominium-Anlage, die mit einem **Außenpool**, Fitnessraum und Sauna keine Wünsche offenlässt und Urlaubsgefühle aufkommen lässt.

**Innenbereich** Der Wohnbereich, die offene Küche, das Schlafzimmer und eine der Terrassen bieten einen direkten Blick auf den Pool – ideal, um das Geschehen zu beobachten oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Fenster, zwei Zimmer, eine begehbare Garderobe, zwei Loggien und ein separates WC. **Marmor** im Bad und in der Küche sowie Laminatböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine **Klimaanlage** in den Wohnräumen sorgt für angenehme Temperaturen.

**Ausstattung** * **Zwei Terrassen (Loggien)** * **Einbauküche** mit Cerankochfeld, Backofen und Miele Geschirrspüler * Klimaanlage * Marmor- und Laminatböden * Separates WC * Begehbare Garderobe * Kellerabteil * **Garagenplatz** (Aufpreis EUR 40.000,-) * Lift im Haus * Gemeinschaftseinrichtungen: Outdoorpool, Sauna, Fitnessraum, Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellraum, Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung liegt an der eleganten Einkaufsmeile der Döblinger Hauptstraße im 19. Bezirk. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks wie der Wertheimsteinpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit Straßenbahnlinien (37, 38), U-Bahn (U4, U6) und S-Bahn (S 35 Oberdöbling).

**Besonderheiten** Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, die das städtische Leben genießen möchten, oder als attraktive Kapitalanlage aufgrund des freien Mietzinses. Der Blick Richtung Wien und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Bezirks machen sie zu einem besonderen Wohnerlebnis.