Duplex Spacieux et Lumineux à Wavre avec Potentiel d'Investissement

Découvrez ce charmant duplex de **2 chambres** offrant une surface habitable généreuse de **131 m²**, idéalement situé au cœur de Wavre. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant son accessibilité exceptionnelle.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à des toilettes séparées et d'un vaste et lumineux séjour de +/-51,4 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. L'étage supérieur révèle un hall de nuit desservant deux chambres confortables de +/-11,3 m² et 15,5 m², ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC. La présence d'une buanderie commune dans l'immeuble ajoute une touche de commodité supplémentaire.

**Points forts :** * Surface habitable de **131 m²** * **2 chambres** spacieuses * **Cuisine ouverte** entièrement équipée * **Performance énergétique B** (124 kWh/m²/an) * Emplacement central à Wavre * Installation électrique conforme

La localisation centrale de Wavre assure un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. De plus, la possibilité d'acquérir une place de parking (à partir de 22 000 €) constitue un atout supplémentaire non négligeable. Ce bien, actuellement loué, représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant cherchant espace et luminosité.