Appartamento 1+1 a Garbatella: fascino storico e comfort moderno

Nel cuore del quartiere storico di Garbatella, precisamente in Piazza Edoardo Masdea, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di **49 mq commerciali**. Situato al primo piano di uno stabile storico di soli due piani, questo immobile offre un'oasi di tranquillità con i suoi caratteristici cortili interni e una **doppia esposizione** che garantisce luminosità e piacevoli affacci sui lotti della Garbatella. La posizione è strategica, adiacente a Via Vittorio Cuniberti e Piazza Damiano Sauli, a pochi passi da Piazza da Triora, nel vivace contesto romano.

L'appartamento, sebbene inserito in un contesto d'epoca, si presenta in **ottimo stato interno**. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con nuovi modelli a doppio vetro, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. La presenza di **aria condizionata** assicura comfort in ogni stagione. La disposizione interna, seppur compatta, è funzionale e ben distribuita.

- Superficie commerciale: **49 mq** - Piano: **primo** (senza ascensore) - Esposizione: **doppia** - Condizioni interne: ottimo stato - Infissi: nuovi con doppio vetro - Comfort: aria condizionata - Stabile: storico, due piani

L'immobile si trova in una delle zone più affascinanti e richieste di Roma, Garbatella, nota per la sua architettura unica e l'atmosfera di paese. La vicinanza a servizi, trasporti pubblici e aree verdi rende questa proprietà una scelta ideale sia per chi cerca una residenza principale sia per un investimento immobiliare. La posizione in Piazza Masdea offre un accesso immediato alle peculiarità del quartiere.