Karaktervolle, gemoderniseerde jaren '30 woning met A-label in Purmerend

Welkom bij Bernard Nieuwentijtstraat 12, een charmante vrijstaande eengezinswoning uit de jaren '30 in Purmerend, gelegen in een beschermd stadsgezicht. Deze **instapklare woning** is in **2018 volledig verbouwd en gemoderniseerd**, met oog voor detail en duurzaamheid, wat resulteert in een **energielabel A**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte en warme leefruimte. De diepe living bestaat uit een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer die naadloos overgaat in de open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken (2019) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Naast de keuken vind je een sfeervolle speel- of werkruimte met vaste kasten. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met toilet, douche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren voor extra lichtinval.

Een dakopbouw met vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die ruimte biedt voor een wasmachine, droger, een werkplek of extra kamer, met ingebouwde kasten en een dakraam.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: Jaren '30, volledig verbouwd in **2018** * Woonoppervlakte: **100 m²** * Slaapkamers: **3** * Badkamer: Modern, vernieuwd in 2018 * Keuken: Open keuken met inbouwapparatuur en Quooker (2019) * Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging * Energielabel: **A** * Verwarming: Grotendeels vloerverwarming begane grond * Extra: Airconditioning in hoofdslaapkamer, 9 zonnepanelen (2024)

**Locatie:** De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Purmerend met al haar voorzieningen, scholen en openbaar vervoer (bus en trein). Parkeren is mogelijk in de straat middels een parkeervergunning.

Deze instapklare en duurzame woning is klaar om een nieuw gezin te verwelkomen. Een unieke kans om karakter en modern comfort te combineren op een centrale locatie.