Maison de ville Bergerac : 5 pièces, terrasse et jardin

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Bergerac, offrant une surface habitable de **90,83 m²** sur une parcelle de **120 m²**. Idéale pour une famille, cette propriété combine confort moderne et emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse, un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne donnant un accès direct à une agréable terrasse. Un WC séparé complète ce niveau, offrant praticité au quotidien.

L'étage supérieur dessert trois chambres confortables, dont deux équipées d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un second WC séparé. Le potentiel d'aménagement des chambres offre une flexibilité appréciable.

* **Surface habitable :** 90,83 m² * **Surface de la parcelle :** 120 m² * **Chambres :** 3 (dont 2 avec point d'eau) * **Extérieur :** Terrasse * **Chauffage :** Gaz * **DPE :** D (152 kWh/m²/an) * **GES :** D (32 kg CO2/m²/an)

Située dans le centre-ville de Bergerac, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La région Nouvelle-Aquitaine offre un cadre de vie dynamique et agréable. La taxe foncière s'élève à 1641€.