Charmant T1 avec mezzanine à Bordeaux, proche Sainte-Catherine

Découvrez ce charmant T1 de **20,71 m²** avec mezzanine, parfaitement situé au cœur de Bordeaux, à deux pas de la rue Sainte-Catherine et de la place Fernand-Lafargue. Ce logement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'effervescence de la ville.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une mezzanine confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. La mezzanine offre un espace supplémentaire optimisé pour le couchage ou le rangement.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **20,71 m²** * **Mezzanine** pour un espace optimisé * Balcon pour profiter de l'extérieur * Chauffage électrique individuel * **Proximité immédiate** des commerces et commodités * **DPE : C** (estimation basée sur les informations fournies, à confirmer)

Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux animations culturelles. Ce T1 représente une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour y vivre.