Historisches Bauernhaus in Alleinlage mit modernem Komfort

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Bauernhaus, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer **traumhaften Alleinlage** am Rande der Baumberge im Münsterland vereint. Das Anwesen, ursprünglich **1920 erbaut**, wurde zwischen **2016 und 2023 umfassend saniert** und bietet heute den Charakter eines repräsentativen Landsitzes mit hochwertiger Ausstattung.

**Großzügiges Raumkonzept** auf ca. **438 m² Wohnfläche** ermöglicht repräsentatives Wohnen und komfortables Familienleben. Die Immobilie verfügt über ein einladendes Entrée, einen beeindruckenden Essbereich mit modernisiertem Kaminofen (Wassertasche, 2021), einen angrenzenden Wohnbereich und einen Wintergarten (errichtet 2000) mit herrlichem Blick ins Grüne. Eine hochwertige Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) mit Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Duschbad, Gäste-WC und ein Büro komplettieren das Erdgeschoss. Ein separates Treppenhaus führt in das Obergeschoss mit einer vielseitig nutzbaren Wohneinheit (z.B. Einliegerwohnung) bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide und Vollbad.

**Besonderheiten:** * Umfangreiche Sanierung (2016-2023) * Hochwertige Bodenbeläge und erneuerte Bäder * Kaminofen mit Wassertasche (2021) * Wintergarten (2000) * Separate Wohneinheit im Obergeschoss * Stallungen und Reitplatz für Pferdeliebhaber * Große Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Das gesamte Hofareal umfasst **ca. 2 Hektar Grundstück** mit Grünflächen, Obstgarten und parkähnlichem Charakter. Ideal für Pferdeliebhaber mit Offenstall, Paddock und Reitplatz. Eine **großzügige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert die Kosten.

Die Immobilie liegt in einer **traumhaften Sackgassenalleinlage** am Rande der Baumberge im Münsterland. Die Umgebung bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Reit- und Radwegen. Billerbeck und Nottuln (ca. 5,5 km) bieten eine gute Infrastruktur. Die Universitätsstadt Münster ist ca. 32 km entfernt und gut erreichbar. Die Autobahn A43 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.