Einzigartige Hofanlage mit Entwicklungspotenzial in Alleinlage

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Hofanlage in idyllischer Alleinlage bei Frankenstein, ein wahres Unikat für Naturliebhaber und Betreiber aus dem land- oder forstwirtschaftlichen Bereich. Eingebettet in ein ruhiges Tal und umgeben von weitläufigen Wäldern, bietet diese Immobilie absolute Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung.

Das **vollständig im Jahr 2022 modernisierte Wohnhaus** bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und mit 3,5 Zimmern idealen Wohnraum. Die gewerbliche Nutzung wird durch eine **vielseitig nutzbare Halle von ca. 90 m²** mit separatem Besprechungsraum und Sanitäranlagen unterstützt. Ein großes Rolltor erleichtert die Zufahrt für Nutzfahrzeuge.

**Besonderheiten:** * Ca. **11.000 m² Grundstücksfläche** mit Möglichkeit zur Anpachtung zusätzlicher Waldflächen * Bestehende Auffangstation für Wildtiere und ehemaliger Stall für Tierhaltung * Zentral gelegener Silo mit Entwicklungspotenzial für Wohnraum (Architektenpläne vorhanden) * Eigener Bachlauf mit Wasserrechten * Mehrere Garagen und Schuppen

**Lage:** Die Hofanlage befindet sich in ruhiger Alleinlage bei Frankenstein, umgeben von Natur. Die Infrastruktur ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ideal für naturverbundene Projekte und land-/forstwirtschaftliche Nutzung.