Historisches Bauernhaus mit Ausbaupotenzial am Bach

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Serrig, ein seltenes Juwel für Liebhaber von Altbaucharme und Bauherren mit Vision. Das ca. **1900 errichtete** Anwesen liegt auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1015 m²** und besticht durch seine **idyllische Lage direkt am Bachlauf**, die ein naturnahes Flair verspricht.

**Immobilie & Potenzial** Das Objekt umfasst ein Wohnhaus mit einer angrenzenden Scheune und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum mit Zugang zur Scheune. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Der Dachspeicher bietet zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine **umfassende Renovierung** oder alternativ einen Abriss mit Neubau ermöglicht. Dies macht es ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder Bauherren, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.

**Ausstattung & Merkmale** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Ca. **100 m² Wohnfläche** * Großzügiges Grundstück von ca. **1015 m²** * Angrenzende Scheune mit Ausbaupotenzial * Balkon im Obergeschoss * Zusätzliche Ausbaureserve auf dem Dachboden * **Einzigartige Lage am Bachlauf** * Zustand: Renovierungsbedürftig / Abriss möglich

**Lage & Umgebung** Das Haus liegt in der Bachstraße in Serrig, einer ruhigen und gewachsenen Weinbaugemeinde. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Anwesen. Die verkehrsarme Anliegerstraße und die Nähe zur Natur bieten ein ruhiges Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Anbindung über die B51 ermöglicht zügige Fahrten nach Trier und Saarburg. Dieses Anwesen verbindet idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert.