Modern & Duurzaam 2-Kamer Appartement in Hartje 's-Hertogenbosch

Ontdek dit **instapklare, moderne tweekamerappartement** gelegen in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. Dit appartement, opgeleverd in **2021** na een hoogwaardige transformatie van een voormalig kantoorgebouw, biedt een unieke kans om te wonen in een volledig verduurzaamde woning met een **energielabel A+**. Verdeeld over twee woonlagen, combineert het appartement comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijke centrale ligging.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal met toegang tot een separaat toilet en een praktische bergkast met de technische installaties en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De lichte en ruime woonkamer vloeit naadloos over in de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad.

De eerste verdieping herbergt de zeer royale slaapkamer van ruim **37 m²**, die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele slaap- en werkruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is er op deze verdieping een praktische tweede berging aanwezig.

**VOORZIENINGEN & DUURZAAMHEID** Het appartement is voorzien van **blokverwarming** en een eigen elektrische boiler voor warm water (bouwjaar 2021). De woning beschikt over eigen meters voor elektra en internet. De gehele woning is **volledig geïsoleerd**, wat bijdraagt aan een opvallend rustige leefomgeving ondanks de centrale locatie. De onderhoudsarme PVC-vloer door het gehele appartement maakt het geheel compleet.

**LOCATIE & OMGEVING** Gelegen in de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch, geniet u van alle gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, restaurants en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Parkeren is mogelijk middels een gemeentelijke parkeervergunning; informeer naar de actuele mogelijkheden bij de gemeente.

**BIJZONDERHEDEN** - Hoogwaardige transformatie in 2021 - Energielabel A+ - Twee woonlagen - Royale slaapkamer van ca. 37 m² - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 229,37.

Dit appartement is ideaal voor starters of young professionals die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning in het hart van de stad.