Rare T3 traversant à Bordeaux Bastide, potentiel unique

Découvrez ce **T3 traversant de 62 m²** situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide. Idéalement placé dans un immeuble **entièrement refait à neuf**, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une **cuisine ouverte**, parfait pour des moments conviviaux. Il dispose également de deux chambres spacieuses, garantissant calme et confort. Sa configuration traversante assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que nécessitant une rénovation, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie personnalisé dans un environnement prisé.

L'immeuble a bénéficié d'une **rénovation complète**, incluant les parties communes, la façade et l'environnement général, assurant un cadre de vie sain et valorisant.

* Surface habitable : **62 m²** * Configuration : **T3 traversant** * État : **À rénover**, fort potentiel * Immeuble : **Rénové à neuf**

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate du **tramway (lignes A et E)**, des commerces et des quais de Bordeaux. Profitez d'un environnement calme tout en étant connecté aux commodités et aux axes de transport majeurs.