Superbe appartement T4 neuf avec extérieur et prestations de qualité

Superbe appartement T4 de **82 m²** pondérés, idéalement situé au **1er étage** d’une résidence neuve et sécurisée à Mérignac. Ce bien, **éligible PTZ** et respectant les dernières normes environnementales (RT2012/RE2020/HQE), offre une excellente performance énergétique avec un **DPE classé A/B**.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, de **trois chambres** confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un agréable extérieur de **11,22 m²**.

Les atouts de ce bien incluent des **frais de notaire réduits**, des charges maîtrisées et la possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. La résidence bénéficie de prestations de qualité et d'une basse consommation énergétique.

Situé dans un quartier recherché de Mérignac, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. Un parking est disponible en supplément. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.