Appartement T3 Hypercentre Nantes : Charme Haussmannien et Vie Urbaine

Découvrez ce charmant appartement T3 de **64 m²** idéalement situé en hypercentre de Nantes, au sein d'un magnifique immeuble Haussmannien. Profitez d'un emplacement privilégié vous permettant de tout faire à pied, rendant votre quotidien des plus agréables.

L'appartement, d'une surface habitable de **65 m²**, se compose d'une entrée donnant sur un espace de vie lumineux de 21 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un dégagement mène à un salon cosy de 17 m², une chambre confortable de 13,7 m², une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les belles hauteurs sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet espace.

Les atouts de ce bien incluent le **double vitrage** pour un confort optimal, et sa proximité immédiate avec les bords de l'Erdre pour des promenades relaxantes et les événements culturels de la ville. L'appartement est proposé **non meublé**, vous offrant la liberté de le personnaliser à votre goût. La copropriété compte 5 lots, et ce bien correspond au lot n°8.

Situé au **2ème étage** sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle en hypercentre, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'effervescence nantaise. Le DPE indique une classe E (300 kWh/m²/an) et un GES de classe D (49 kg CO2/m²/an), avec des consommations annuelles estimées entre 1190 et 1630 EUR. Libre immédiatement.