Appartement T3 rénové avec cachet, jardin et parking

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface habitable de **61 m²**, niché au cœur de Cran Gevrier, à proximité immédiate d'Annecy. Situé dans une bâtisse ancienne **entièrement rénovée avec cachet**, cet appartement offre un cadre de vie unique.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une **cuisine séparée entièrement équipée**, de deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants. Le chauffage est assuré par un système de **climatisation réversible**, garantissant confort toute l'année.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **jardin privatif** pour profiter des beaux jours. * Un **petit cellier** pour un rangement supplémentaire. * **Deux places de parking privées**. * Une localisation idéale, à seulement deux minutes du centre-ville d'Annecy (vélo, bus, voiture) et proche des grands axes.

Ce bien est disponible immédiatement. Le loyer est de **1352 €**, avec des charges de **28 €** comprenant l'entretien des espaces verts. Le dépôt de garantie s'élève à 1352 €. Les honoraires d'agence sont de 805 €, incluant 186 € pour l'état des lieux. Pour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site internet Les Grands Champs Immobilier.