Appartement T3 lumineux avec extérieur et vue dégagée à Montpellier

Découvrez ce charmant appartement T3 de **58 m²** idéalement situé dans le quartier recherché de Boutonnet à Montpellier. Niché au **4ème et dernier étage** d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un **extérieur de 12 m² orienté sud-est**, offrant une vue dégagée imprenable sur les environs. La cuisine séparée, donnant sur une loggia, et les deux chambres avec placards complètent l'espace intérieur. Une **cave en sous-sol** est également incluse pour un rangement optimal.

L'intérieur, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, présente une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est actuellement au gaz. La possibilité d'installer la climatisation est un atout supplémentaire.

- **Surface habitable : 58 m²** - **Extérieur : 12 m² (Sud-Est)** - **4ème et dernier étage avec ascenseur** - **Cave incluse** - Résidence sécurisée avec gardien - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage gaz (climatisation possible)

Situé dans le quartier prisé de Boutonnet à Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous apprécierez la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. La résidence fermée et bien entretenue offre un environnement calme et sécurisé. C'est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.