Appartement T2 à Morzine : Pied-à-terre idéal ou investissement locatif

Découvrez ce charmant appartement T2 de **32,17 m²** situé au cœur de Morzine, une station alpine prisée pour ses atouts été comme hiver. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence secondaire, ce bien offre un potentiel de rentabilité intéressant.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre séparée et d'une salle de bain fonctionnelle, le tout agencé pour un confort optimal. La disposition en 2 pièces principales (2+kk) est pensée pour maximiser l'espace et la praticité.

* **Surface habitable :** 32,17 m² * **Type de bien :** Appartement T2 * **Localisation :** Morzine, station de ski et de montagne * **Charges de copropriété :** Faibles * **Classe énergétique :** F

Situé à proximité des arrêts de navettes gratuites, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié qui assure une forte demande locative tout au long de l'année. Les charges de copropriété sont particulièrement basses, rendant ce bien d'autant plus attractif pour les investisseurs soucieux de leur rentabilité. Une opportunité rare sur le marché de Morzine, parfaite pour un usage personnel avec possibilité de revenus locatifs ou comme pur investissement.

La copropriété compte 44 lots et aucune procédure en cours n'est signalée. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 1340 € et 1870 €, reflétant une classe énergétique F.