Charmant T2 meublé avec terrasse à Agen

Découvrez ce **charmant appartement T2 meublé** idéalement situé à Agen, dans le quartier prisé du Sacré Cœur. Ce bien, d'une surface habitable de **33.5 m²**, se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois logements et est disponible immédiatement.

L'appartement offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux doté d'une **cuisine ouverte et équipée**, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Profitez d'un espace extérieur agréable avec une **terrasse privative**.

Les caractéristiques incluent : * Entièrement meublé * Climatisation réversible * Terrasse privative * Chauffage individuel (inclus dans les charges) * Classe énergie D, Classe climat B

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement est à seulement 2 minutes à pied du boulevard piéton, proche des cinémas CGR et Les Montreurs d'Images, ainsi que de la faculté du Pin et de l'IFSI. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie agenaise.