Appartement T2 lumineux et calme en centre-ville de Cournon

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au cœur du centre-ville de Cournon d'Auvergne, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Niché au **2ème étage sur 3** d'une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une **vue imprenable sur les espaces verts** de la copropriété.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse** avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Un dégagement avec placard dessert une chambre spacieuse de plus de 10m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat immobilier grâce à ses nombreux atouts.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **51m²** * **Chauffage individuel électrique** * **Cellier** au même étage pour un rangement supplémentaire * Résidence sécurisée avec **ascenseur** * **DPE classé D, GES classé B**

Situé dans un quartier dynamique de Cournon-d'Auvergne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **900 €**, avec une taxe foncière de 859 €. Des options de garage ou de parking sont disponibles en supplément, allant de 8 000 € à 13 000 €. Une opportunité à saisir rapidement pour les acquéreurs cherchant un bien de qualité en centre-ville.