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Charmant T2 rénové à Gradignan, dernier étage avec balcon - Vista de la propiedad 1 de 12
En VentaApartamento

Charmant T2 rénové à Gradignan, dernier étage avec balcon

Gradignan, République française

204.750 €
4550 €/m²
2
habitaciones
45
0
planta
C
Energía
Bueno
Estado
Gas
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:1960
Estado:Bueno
Energía:C
Propiedad:personal
Ascensor
Aparcamiento

Descripción

Découvrez ce **charmant appartement T2** idéalement situé à Gradignan, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Niché au **dernier étage** d'une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une **pièce de vie lumineuse et spacieuse** avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **agréable balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire * Une résidence sécurisée et bien entretenue * Proximité immédiate des commerces et services du centre de Gradignan * Cadre de vie exceptionnel au bord de l'Eau Bourde avec un beau parc arboré

La résidence, actuellement en cours de rénovation énergétique, bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:0
Calefacción:Gas

Comodidades

Balcón
Bodega
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Gradignan
Región:Gironde
País:République française

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

84/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

73
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

74
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

85
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

100
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

75
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

79
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

65
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

75
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 2 meses

Actualizado 13 de junio de 2026

Costes

Financiación

830 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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