Appartement T2 Duplex à Montbéliard - Idéal Investisseur

Découvrez cet appartement T2 en duplex, idéalement situé au **cœur de Montbéliard** et proposé en exclusivité. Parfait pour un investisseur, ce bien est actuellement loué, offrant ainsi un rendement locatif immédiat.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine ouverte et un coin cellier pratique. À l'étage, vous trouverez un espace nuit confortable avec une chambre et une salle de bain.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 39.4 m²** * **Duplex avec charme** * **Ascenseur dans l'immeuble** * **Proximité du centre-ville** * **Locataire en place**

Situé dans une copropriété de 10 lots, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à Montbéliard, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1012€**.