Appartement T1 Bis à Montpellier : Investissement Locatif Idéal

Découvrez cet appartement T1 Bis de **35 m²** situé à Montpellier, dans un quartier calme et recherché. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué avec un bail se terminant en avril 2028, générant des revenus locatifs de **587,20 € charges incluses**.

L'appartement, traversant, offre une pièce de vie lumineuse, une **chambre séparée** pour plus de confort, et un **grand balcon** parfait pour profiter de l'extérieur. Il dispose également d'une **cave** et d'un **cellier** offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vous bénéficierez du calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, tramway ligne 2 et écoles.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **35 m²** * Type : T1 Bis * Loyer actuel : **587,20 € CC/mois** * Bail en cours jusqu'en avril 2028 * Balcon spacieux * Chambre séparée * Cave et cellier * Place de parking * Chauffage et eau collectifs * Résidence fermée et sécurisée * Proximité transports et commerces

La classification énergétique est de **E**.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Montpellier. Ne manquez pas cette offre.