Calme absolu : Appartement 2 pièces avec balcon et cave

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **43 m²**, idéalement situé dans le **12ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate de la place Félix Eboué et du métro Daumesnil. Niché au **7ème étage** d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché.

L'appartement, en **très bon état**, s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de deux grands placards, desservant une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse et une salle de bain avec WC. La cuisine, d'environ **8 m²**, est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge), prête à l'emploi. La pièce de vie est spacieuse et la chambre attenante promet un espace de repos confortable.

Les points forts de ce bien incluent : * Un **grand balcon de près de 10 m²**, accessible depuis toutes les pièces, offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable. * Le **calme absolu** grâce à son exposition sur les jardins de la résidence. * Une **cave** privative complétant ce bien. * Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Situé dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces et d'excellentes connexions de transport, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité en plein cœur de Paris. La copropriété bénéficie d'un entretien régulier et de la présence d'un gardien, assurant sécurité et sérénité au quotidien.