Studio Paris 9ème : Lumineux, Rénové, Emplacement Idéal

Découvrez ce charmant studio de **12,6 m² loi carrez** idéalement situé dans le très recherché 9ème arrondissement de Paris, à seulement 300 mètres du métro Saint-Georges (Ligne 12). Niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.

L'intérieur, bien agencé, comprend une **pièce principale lumineuse** dotée d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. La salle d'eau, **entièrement refaite à neuf**, inclut des WC, offrant un confort optimal. Malgré sa surface compacte, le studio est optimisé pour un maximum de praticité et de luminosité.

Les points forts de ce bien sont sans aucun doute sa **localisation exceptionnelle**, son agencement intelligent et son calme appréciable, le tout dans un secteur très prisé. La copropriété se compose de 20 lots, sans procédure en cours, assurant une gestion saine.

**Caractéristiques clés :** * Surface : **12,6 m² loi carrez** * Étage : 4ème * Pièce principale avec cuisine ouverte * Salle d'eau refaite à neuf avec WC * Proximité immédiate : Métro Saint-Georges (Ligne 12) * Charges annuelles de copropriété : **1240 €**

Ce studio représente une opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement de premier choix à Paris. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder !