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Appartement de charme à Lyon 2ème, idéal investissement - Vista de la propiedad 1 de 13
En VentaApartamento

Appartement de charme à Lyon 2ème, idéal investissement

Lyon, République française

299.000 €
5750 €/m²
1
habitaciones
52
4/4
planta
C
Energía
Bueno
Estado
Eléctrica
Calefacción

Visita

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:1+kk
Habitaciones:1
Estado:Bueno
Energía:C
Propiedad:personal
Ascensor

Descripción

Découvrez ce charmant appartement de **52 m²** situé au 4ème étage dans le dynamique 2ème arrondissement de Lyon. Idéal pour un premier achat, un jeune couple, un étudiant ou comme investissement locatif, ce bien allie confort et praticité.

L'appartement dispose d'un salon séjour spacieux orienté Est, baigné de lumière naturelle. Il comprend une cuisine indépendante et deux alcôves aménagées pour un coin nuit confortable, offrant une configuration astucieuse pour un espace optimisé.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **52 m²** * Agencement : Salon séjour, cuisine indépendante, 2 alcôves * Étage : 4ème (sans ascenseur) * Exposition : Est * Charges annuelles : **1000 €** * Nombre de lots de copropriété : 13 (aucune procédure en cours)

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous serez à seulement 2 minutes à pied de la gare de Perrache, du métro A, et des trams T1 et T2. Les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble, et les universités (Catholique de Lyon, ESDES) sont également à proximité. Ce quartier vivant offre un accès facile aux transports et aux commodités, rendant cet appartement particulièrement attractif.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:4 / 4
Calefacción:Eléctrica

Ubicación

Ciudad:Lyon
Región:Rhône
País:République française

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

94/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

100
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

100
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

100
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

100
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

100
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

88
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

61
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

75
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

40

Publicado el mes pasado

Actualizado 19 de mayo de 2026

Costes

Financiación

1212 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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