Appartement T3 lumineux à Rouen avec box en sous-sol

Découvrez ce charmant appartement T3 de **67m²** idéalement situé sur la rive gauche de Rouen, à proximité immédiate du métro Avenue de Caen. Niché au **1er étage** d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec espace de rangement, donnant sur un séjour spacieux de **32m²**. Celui-ci est agrémenté d'une cuisine ouverte, **aménagée et équipée**, parfaite pour vos moments de convivialité. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Box fermé en sous-sol** * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Rangement dans l'entrée * Double vitrage * Chauffage individuel électrique (eau chaude) * Eau froide comprise dans les charges

Situé dans un quartier dynamique de Rouen, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, notamment le métro, ainsi qu'aux commodités locales. La **disponibilité immédiate** de ce logement en fait une opportunité à saisir rapidement.