Superbe appartement T4 en duplex avec terrasse et parking à Caen

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, idéalement situé sur la rive gauche de Caen, à deux pas du centre-ville. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une **terrasse sans vis-à-vis** offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, s'ajoute à cet espace convivial. Un WC et des espaces de rangement complètent ce premier niveau.

À l'étage, deux chambres spacieuses, un coin bureau parfait pour le télétravail, un WC indépendant et une salle de bains fonctionnelle vous attendent.

**Points forts :** * Appartement en duplex * Dernier étage * **Terrasse sans vis-à-vis** * **Chauffage individuel au gaz** * **Cave incluse** * **Deux places de stationnement privatives**

Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à Caen, offrant un accès facile aux commodités du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme. La résidence est composée de 168 lots dont 62 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1680 euros**.