Charmant studio rénové avec ascenseur en hyper centre

Découvrez ce studio de **10 m²** idéalement situé au cœur de Caen, parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Ce bien, en **excellent état**, est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

L'intérieur astucieusement agencé comprend une kitchinette aménagée et équipée (plaque, hotte, micro-ondes), un coin bureau fonctionnel, un espace nuit confortable et une salle d'eau avec douche. La disposition optimisée offre un espace de vie agréable malgré sa surface compacte.

Les caractéristiques principales incluent : * **Ascenseur** dans l'immeuble * **Excellent état général** * **DPE classé C** * Kitchinette équipée * Proximité immédiate des commerces et transports

Situé en **hyper centre-ville**, vous bénéficierez d'un accès privilégié à toutes les commodités de Caen. L'immeuble, composé de 30 lots d'habitation, est bien entretenu et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **450,00 €**.