Appartement T3 moderne avec balcon et parking à Rochetaillée

Découvrez ce charmant appartement T3 de **65 m²** situé au cœur de Rochetaillée-sur-Saône, offrant un cadre de vie privilégié alliant authenticité et modernité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de standing.

**Intérieur Lumineux et Fonctionnel** L'appartement, d'une surface habitable de 65 m², se compose d'un séjour spacieux de 24 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce traversante Sud/Nord s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², une salle de bains moderne, des WC indépendants et une lingerie pratique.

**Prestations de Qualité** * Appartement T3 de 65 m² * Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine américaine équipée * **Balcon de 7 m²** * Deux chambres (11 m² et 9 m²) * Salle de bains moderne et WC séparés * Lingerie * **Place de parking extérieure privative** * Résidence calme, sécurisée et intimiste (10 appartements) * Architecture atypique : aile récente de **2023** et bâtisse ancienne * **Classe énergie C, Classe climat C**

**Emplacement Privilégié** Situé au rez-de-chaussée surélevé dans la partie récente de la copropriété, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les hauteurs du village. Profitez de la tranquillité de Rochetaillée-sur-Saône tout en étant à proximité des commodités.

**Informations Financières** * Prix : **279 000 EUR** (incluant 3.72% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) * Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 700 € et 1400 €.