Superbe duplex T4 à Seurre, idéalement situé

Découvrez ce charmant duplex T4 de **73 m²** situé au cœur de Seurre, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour une famille ou des professionnels recherchant confort et accessibilité.

Ce duplex lumineux et bien agencé se compose, au premier étage, d'une entrée avec un espace de rangement pratique (cellier), d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d'un salon et d'un WC séparé. L'étage supérieur dessert trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un second WC.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **73 m²** * Configuration : **3 chambres** * Chauffage : Électrique individuel * Cuisine : Ouverte sur séjour, non meublée et non équipée * DPE : Classe F (logement à consommation énergétique excessive, avec obligation de rénovation pour atteindre la classe E d'ici 2028) * Disponibilité : **Début juin 2026**

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Seurre, offrant un accès facile aux commodités locales. Le chauffage est individuel électrique, assurant une maîtrise des coûts selon votre consommation. Le loyer s'élève à 520 euros, complété par une provision de charges de 36 euros mensuels couvrant l'eau froide et l'électricité des communs, avec une régularisation annuelle.