Charmant T2 lumineux au cœur de Montpellier

Découvrez ce charmant appartement T2 de **24.38 m²**, idéalement situé au **2ème étage** en plein cœur de Montpellier. Bénéficiant d'une exposition **Sud-Est** et de hauts plafonds, il profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle.

L'intérieur, en bon état, se compose d'une pièce à vivre conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.

Ce bien offre : * Cuisine aménagée et équipée * Fenêtres PVC double vitrage * Hauts plafonds * Proximité immédiate des commodités * Éligible à la fibre optique

Situé à seulement **5 minutes à pied** des transports (bus, tramway), des commerces, des écoles, d'un parc et des médecins, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La zone est soumise à un encadrement des loyers, avec un loyer de base de 443 euros et des charges mensuelles de 31 euros.