Appartement T3 Rénové en Centre-Ville de Montargis

Découvrez ce charmant appartement **entièrement rénové** de 3 pièces, idéalement situé au cœur de Montargis. D'une surface habitable de **56.3 m²**, il offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles (Lycée Jeannette Verdier, Collège du Chinchon, École Maternelle Girodet) et transports.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte), d'un couloir menant à une chambre avec placard, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre d'appoint (7.33 m²), et d'une salle d'eau moderne avec WC.

**Caractéristiques clés :** * Surface : **56.3 m²** * Rénovation récente : **'comme neuf'** * Cuisine aménagée et équipée * Chambre avec placard * Pièce bureau/d'appoint * Salle d'eau moderne * Situé au **rez-de-chaussée** * **Classe énergie D**, **Classe climat B**

Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée en centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1020 € et 1430 €, basées sur les prix de l'énergie de 2023. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.