Spacieux 5 pièces avec balcon, idéal investisseur à Villeurbanne

Découvrez ce lumineux appartement de **5 pièces** d'une surface de **81.1 m²**, idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du métro Cusset. Parfait pour une famille ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie agréable dans une copropriété calme et sécurisée.

L'appartement, traversant et jouissant d'une double exposition, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour convivial donnant accès à un balcon. Il dispose également de **quatre chambres** spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparés, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Les caractéristiques clés incluent : * **Balcon** * **Ascenseur** * **Cave** * Double exposition * Chauffage collectif * Eau chaude individuelle

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Villeurbanne. Les charges annuelles s'élèvent à **2941€**, avec une taxe foncière de **1012€**. Une opportunité à saisir rapidement sur le marché immobilier de l'Auvergne-Rhône-Alpes.