Superbe appartement duplex 4 pièces avec terrasse à Strasbourg

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en duplex de **79 m²** situé dans la résidence récente et prisée « LE MOKA » à Strasbourg Neudorf, datant de **2023**. Idéalement positionné entre les quartiers de Neudorf et Vauban, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une **vue dégagée sur le bassin Vauban**.

L'intérieur, baigné de lumière, se compose au rez-de-chaussée d'une **cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux de 31,5 m²**, d'un cellier pratique et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une offrant une vue imprenable sur le bassin, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et toilettes.

L'appartement bénéficie d'équipements et de matériaux de **haute qualité**. Il dispose d'une **terrasse de 8 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage est collectif avec comptage individuel, tout comme l'eau chaude, grâce à un système de chauffage urbain.

La copropriété, composée de 15 lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et aucun gros travaux n'est prévu. Les charges de copropriété annuelles prévisionnelles s'élèvent à **2 352 €**, incluant toutes les consommations (eau froide, eau chaude, chauffage). Le DPE indique des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 562 € et 789 €, avec des prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023.