Appartement T4 spacieux avec terrasse et garage à Blois

Découvrez ce charmant appartement familial de **4 pièces et 82 m²** situé en rez-de-chaussée à Blois, idéalement placé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien, vendu par le propriétaire, offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine fonctionnelle, et d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une spacieuse terrasse. Un couloir dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à une autre terrasse, et deux sont équipées de placards. Une salle de bains complète cet espace.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **terrasse de 31.10 m²** * Un **garage** privatif * Une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et la gare * Une **consommation énergétique optimisée** (DPE D, GES B) * Une **copropriété bien gérée** de 78 lots

Le chauffage est individuel électrique, assurant une maîtrise des coûts. Les charges de copropriété sont estimées à **1 800 € par an**, et la taxe foncière s'élève à 1 300 €. Le prix de vente est de **149 000 €**. Cet appartement est une excellente opportunité pour les familles recherchant un logement confortable et bien situé, tout en étant à l'abri des investisseurs.

La localisation à Blois, au cœur de la région Centre-Val de Loire, offre un accès facile aux services et aux infrastructures tout en profitant d'un environnement dynamique.