Appartement Haussmannien 3 Pièces Face au Port de Cannes

Superbe appartement de type haussmannien, idéalement situé rue Félix Faure à Cannes, offrant une vue imprenable sur le port et la mer. Ce bien rare, d'une surface de **70 m²**, se trouve au **2ème étage** d'un immeuble bourgeois de caractère, récemment ravalé. Sa localisation exceptionnelle, à deux pas du Palais des Festivals et de la Croisette, en fait un atout majeur.

L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine avec arrière-cuisine. Le potentiel de rénovation permet d'imaginer votre résidence principale, votre pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif haut de gamme.

* **Vue dégagée sur le port et la mer** * **Balcon** * Immeuble bourgeois avec cachet * Proximité immédiate des commodités et attractions * Potentiel de personnalisation

Situé au cœur de Cannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant charme, vue et accessibilité. La copropriété compte 4 lots et aucune procédure en cours n'est à signaler. Les charges annuelles s'élèvent à **2100 €**.