Appartement T3 lumineux et calme en hypercentre

Découvrez ce charmant appartement T3 de **62 m²** idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, Place du Peuple. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, il offre un accès direct aux transports en commun (tramway T1, T2, T3 et bus) et à toutes les commodités du centre-ville : commerces, restaurants, administrations, gare TGV et universités.

L'appartement, situé au **3ème étage** d'un immeuble calme, a été entièrement repeint et se distingue par sa luminosité et son isolation performante (DPE C). Il donne sur une cour intérieure, garantissant une tranquillité absolue malgré sa localisation centrale.

**Caractéristiques principales :** * **Surface habitable :** 61.86 m² * **Disposition :** 2 chambres spacieuses (14.58 m² et 13.05 m²), grand séjour/cuisine de 27 m² avec retour bar. * **Salle de douche :** Spacieuse avec double vasque et emplacement lave-linge. * **Isolation :** Double vitrage PVC, volets roulants. * **Chauffage et eau chaude :** Individuels au gaz. * **Performance énergétique :** DPE classe C (111 kWh/an), GES classe C (21 kg Co2/m²/an).

Ce bien, en **très bon état**, est parfait pour une colocation, un couple ou une petite famille. Il combine des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et une situation rare en hypercentre, sans nuisances sonores.