Caen Beaulieu : Agréable 2 pièces lumineux dans résidence récente

Découvrez cet **agréable appartement de 2 pièces** idéalement situé au cœur du quartier prisé de Beaulieu à Caen. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il offre un cadre de vie pratique et recherché. Installé au **troisième étage d'une résidence de 2008**, cet appartement bénéficie d'une **exposition sud-est** qui lui confère une belle luminosité naturelle.

L'intérieur, d'une surface habitable d'environ **46 m²**, est pensé pour le confort et la fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec une **cuisine ouverte**, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, ajoutant une touche de praticité au quotidien.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Résidence récente et bien entretenue * Environnement calme et lumineux * Cave incluse * Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément (10 000 €)

Ce bien représente une **opportunité d'investissement locatif** ou une première acquisition idéale dans un secteur dynamique de Caen. La copropriété compte 249 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1690 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques.