Superbe T4 de 104m² avec 3 chambres et 3 SDE à Lyon 6ème

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **104.67 m²** idéalement situé dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue Vauban. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités, des transports et des animations du centre.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un spacieux séjour agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. La partie nuit comprend **trois chambres confortables**, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant un maximum d'intimité et de confort. Un espace bureau intégré dans l'une des chambres ajoute une fonctionnalité appréciable. Une buanderie et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.

Les caractéristiques clés de cet appartement incluent : * **Trois chambres avec salle d'eau individuelle** * Cuisine équipée ouverte sur séjour * Surface généreuse de **104.67 m²** * Chauffage et eau individuels au gaz * Proximité immédiate des transports et commerces * **Diagnostic de performance énergétique classé C**

Situé dans un quartier dynamique et prisé de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez d'un accès facile aux réseaux de transport en commun, facilitant vos déplacements dans toute la métropole. Les commerces, restaurants et services sont à portée de main, rendant le quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon.