Studio lumineux avec balcon et climatisation à Nice

Découvrez ce charmant studio de **32m²** idéalement situé à Nice, dans le quartier Gorbella / Saint-Barthélémy. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports (Ligne 1 Gorbella à deux pas) et du campus Valrose.

L'intérieur, bien agencé, comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur un **balcon privatif**, une cuisine fonctionnelle, et des toilettes séparés. Le confort est assuré par une **climatisation réversible** et des volets roulants, complétés par un **double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale.

Les caractéristiques principales incluent : * Balcon * Climatisation réversible * Volets roulants * Double vitrage * Toilettes indépendantes * Cave * Interphone et résidence sécurisée

La résidence, sécurisée par un visiophone, bénéficie d'un environnement calme car l'appartement est en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur une cour intérieure. Une **cave** vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les charges mensuelles s'élèvent à **196 €**, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif.