Charmant T1 meublé à Lyon 1er, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de **1 pièce** idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de toutes les commodités. Niché au **troisième étage** d'un bel immeuble de la rue Royale, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement a été entièrement pensé pour votre confort avec des équipements et du mobilier **neufs**. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un canapé convertible, une télévision et une table basse, parfaite pour vos moments de détente. La **kitchenette est fonctionnelle** et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. La salle d'eau moderne dispose d'une douche, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'une machine à laver, complétée par des accessoires d'entretien.

Les points forts : * **Surface habitable de 32 m²** * **Entièrement meublé et équipé** * **DPE classe E (268 kWh/m²/an)**, GES classe B (8 kg CO2/m²/an) * **Loyer charges comprises : 950 €** * **Dépôt de garantie : 1840 €** * Proximité immédiate des transports et commerces

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 1er. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, aux boutiques, restaurants et services, rendant votre quotidien des plus aisés. Idéal pour une personne seule, cet appartement est proposé en location sans colocation.